“太感谢执行局的法官们了，现在我们商场正在招商引资，到时重新开业时欢迎你们过来看看！”

近日，中山中院执行局的执行干警们收到了来自东都明珠商业广场的锦旗。这面锦旗的背后，是中山中院执行干警坚持善意文明执行，彰显执行司法温度的故事。

位于深中通道旁南朗街道南岐中路38号的东都明珠商业广场，是一栋共有三层楼的大型商场。由于承租人长期拖欠租金，商场业主交涉无果后，诉至法院，请求解除租赁合同，并判令承租人向其支付尚欠租金及逾期付款违约金、承租人向其返还案涉租赁物等。

法院经审理，依法支持了原告商场业主的诉讼请求。判决生效后，业主顺利接收了商场一楼和三楼，但二楼的次承租人某商贸公司却坚决不肯搬离，业主在与其多次交涉无果后，向中山中院申请强制执行。

中山中院执行局受理该案后，执行员任雪松了解到，商场业主于今年1月25日发出停业通知后，大部分租户均已离场，仅某商贸公司占用的二楼未腾退。

▲执行干警在现场调查

“我们之前也和他们交涉过，但他们就是不愿意搬离。他们的工作人员甚至采取恶意撕掉我们的通知等强硬方式强行经营”，商场业主无奈地说。

在现场的实地调查中，任雪松发现，该商业广场的二楼大部分区域租给了某商贸公司用以经营超市。其他区域租给了另四家商户，分别经营电器、服装、烟酒、美容等。此外，案涉商场目前处于停电状态，还存在消防隐患。

考虑到租户们强烈的抗拒情绪，执行干警先在二楼张贴迁出公告，通知各租户在限期内迁出，明确告知抗拒执行要承担的法律责任。然后，对于各租户提出的疑问和执行异议，迅速处理并耐心予以回复。

▲执行干警听取各方意见

为妥善解决纠纷，任雪松召集各分租户，听取大家意见。

“我们在这里经营多年，说搬就搬，哪那么容易？”

“超市里还有那么多货物，那么短的时间，我们没办法搬！”

“我理解大家的难处，但法院的生效判决已经作出，希望你们能配合法院执行。对于大家提的问题，我们也会认真研究，给予充足的时间，让大家顺利腾空货物。” 任雪松说。

最终，在执行员明理释法的不懈努力下，各租户表示将履行法律义务，尽快搬离商场。

今年6月，在深中通道通车之际，东都明珠商业广场二楼的全部租户都已自行搬离，申请执行人顺利收回了经营场所。

“我们现在正在对商场进行整改装修，准备重新招商开业！”申请执行人郑女士向中山中院执行局打来电话，高兴地说。

“中山法院将坚持善意文明执行理念，在执行工作中不断增强执行的能动性，彰显执行的司法温度，最大限度减少对被执行人正常生产生活的影响，为助企纾困解难、优化法治化营商环境、服务经济高质量发展发挥应有作用。”中山中院执行二庭副庭长杨雪燕表示。