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一生积蓄买新房却几度塌陷 开发商难脱其责
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| 2012-11-01 来源：中国法院网 【收藏本文】 |
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年近花甲的老王一生积蓄购买某小区一套房屋，装修时却发现新房卧室的地面下沉。新房几度破除维修，又几度下沉，并且房屋外墙渗水，导致室内地面积水，维修后不见恢复，老王只好向法院起诉要求开发商恢复卧室地面，赔偿不能入住及家具被损的经济损失5万元。日前，北京市房山区人民法院审结了这起财产损害赔偿纠纷案。
老王称我已逾五旬，用一生积蓄刚购买的新房卧室地面下沉，经施工企业几度破拆后，依然几度下沉，并且外墙渗水导致我一直不能入住，家具也因地面积水遭损坏，最后一次维修凿开一洞开发商未进行修复，故起诉要求开发商对地面恢复原状，并赔偿因此造成的经济损失。
开发商辩称单位同意修复卧室地面，家具虽被浸泡有损失，但还可以使用，因此同意赔偿家具损失1万元，不同意其他诉讼请求。
法院经审理查明，老王购买的新房经几度下沉几度破拆，外墙渗水，地面也有积水，开发商最后一次维修墙面水管而破拆的洞口有0.75*60厘米，并未进行修复。老王家具也被积水浸泡，损失共计1万元。
法院认为老王购买的新房维修后出现多次地面塌陷，属于房屋质量问题，虽开发商对老王的房屋进行多次维修，但仍造成老王未能及时入住而遭受的经济损失，开发商应当赔偿，法院酌情确定赔偿数额；开发商对于赔偿老王家具损失及恢复卧室地面原状表示同意，法院不持异议，故判决要求开发商修缮老王卧室地面，老王提供便利；同时判决开发商赔偿老王经济损失共计一万六千元。
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