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二手房交易中被法院查封
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| 2014-04-11 来源：中山日报 2014-04-11 第 7025 期 A10版 【收藏本文】 |
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本报讯 湖北的龚女士看中了火炬开发区一套二手房，交付定金后卖家周女士迟迟没有办理注销抵押登记手续，而后房产遭法院查封，周女士更是不知所踪。龚女士把周女士告上法庭，近日市第一法院判决周女士支付双倍定金12万元。
2013年4月12日，龚女士经房地产中介公司介绍，看中了火炬开发区孙文东路丽港城绿茵丽都嘉州花园一套房子。龚女士很快和周女士签订了合同，约定房子以37 万元成交，定金为6万元。卖家周女士在签订合同之日起70日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，并于赎楼当日起7日内，办理过户手续。合同第九条规定，如周女士违约的，应当双倍返还定金给龚女士。
合同签订后，龚女士先后向周女士支付了定金共计6万元。收到定金后，周女士没有按照合同约定的期限注销抵押登记。经多次催促，周女士在2013年7月1 日向龚女士归还了4万元定金。随后，龚女士发现周女士的手机关机，而且该套房产已被佛山市顺德区人民法院查封。
龚女士随后向市第一法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房地产买卖（居间）合同，周女士立即向她支付双倍定金8万元（扣除已返还之4万元）。周女士下落不明，既没有到庭答辩及质证，也没有向法院提供任何证据。
法院认为，周女士违反合同义务，导致合同无法继续履行，属于根本违约，应当承担相应的违约责任。法院一审判决解除双方合同关系，周女士根据合同约定，双倍返还定金共计12万元，扣除已返还的4万元，还需返还8万元。
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