近年来，物业公司起诉业主不交物业费的案件屡见不鲜，可“鲜”的是一批案件的业主均是出自同一栋楼同一单元。4月29日上午，安徽省淮南市大通区人民法院就深入小区，成功通过巡回审判、联动调解的方式，化解了这一批物业服务合同纠纷案件。

　　4月初，某物业公司向大通法院提起诉讼，要求其所服务的小区某栋楼四位业主支付拖欠的物业费。案件立案后，承办法官王晓璐联系物业公司和业主，希望能通过调解工作化解双方的矛盾纠纷。经了解，业主之前一直按时交纳物业费，但后来他们所在楼的一楼住房内安装了移动基站，噪音较大对其生活造成影响，加之基站窗户封闭，门上标注“放气勿入”字样，屋外还铺满错综复杂的光缆，他们也担心存在安全隐患，就想通过拒交物业费的方式，逼物业出面解决问题。

　　针对这种情况，承办法官决定联合社区工作人员，到小区内现场解决问题。调解现场，物业公司和四位业主按时到齐，法官查看现场情况、听取诉辩意见、讲解法律规定、居中组织调解，社区工作人员从旁协助，一切既井然有序又庄重严谨。

　　既理清了物业与业主的权责关系，又为业主指出后续维权途径，在法官的努力和社区工作人员的配合下，双方达成调解协议，业主现场交齐拖欠的物业费，物业公司现场撤诉，案件得到圆满解决。困扰业主和物业公司的“烦心事”，在多方参与的巡回审判中，“心结”解开，化干戈为玉帛，真正实现了案结事了。

　　法官提示：物业公司是自负盈亏的企业，业主欠缴物业费，会导致物业公司资金运转不畅，以致物业服务水平下降，长此以往，与业主们之间的矛盾也会日益加深，形成恶性循环，居住环境也会越来越差。因此，物业公司需要检视自身，从服务业主出发，不断提升服务水平与服务质量，同时，业主们也应按时缴纳物业费，这样才能共建出更加舒适安全的居住环境。