两年来，为了追到赖先生的物业费，物业老陈持续不断发了几十条微信，对方却像没事人一样。

“几条微信就想让我交钱？”调解现场，赖先生坚称微信没有法律效力，双方激烈争执。

微信通知到底有没有法律效力？且看法官用民法典定纷止争，请看民法典普法短剧《沉默的账单》。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

钟小法提醒

民法典是我们化解邻里纠纷、理清社区账本的“社会生活的百科全书”。它既保障了物业的合法权益，也划定了催缴的红线；既要求业主履行缴费义务，也保护了大家的安居体验。物业尽职不越位，业主履约不逃避，让民法典走到群众身边、走进心里，我们的社区才能真正实现和谐与美好！

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