“心里这块大石头终于落了地！拿着这个红本本，感觉房子才真正属于自己。”近日，中山市石岐街道延龄阁商业城业主代表张先生（化名）将一面印有“人民公仆 心系百姓”的锦旗交到市中级人民法院执行局局长周方手中时，激动地说道。

延龄阁及华侨商业城项目因开发商失联、资料缺失、涉诉查封等历史原因，长期无法办理产权登记，成为困扰业主多年的“办证难”问题。2025年，该项目被纳入中山市不动产“登记难”台账，市中级人民法院执行局主动担当，将司法职能前移，依托“府院联动”机制，与市自然资源局、石岐街道办协同发力，着力破解这一民生难题。

“如何依法解除因开发商债务纠纷导致的房产查封，是打通办证堵点的关键。”市中级人民法院执行一庭副庭长何海鹏介绍道，执行局依照相关规定，确立了“甄别筛选、依法解封、联动办证”的工作闭环。通过逐户审查购房合同、付款凭证等关键证据，对购房人权利进行精准甄别与法律认定。对于符合法律规定的商品房消费者，贯彻优先保护原则，依法及时解除相关查封，并快速出具法律文书，为后续办证扫清法律障碍。

司法层面的精准“解封”，为行政机关协助业主办证提供了坚实法律保障。法院完成司法审查与解封程序后，石岐街道城建局随即启动“成熟一批、办理一批”的办证程序。2026年2月10日，首批27户业主顺利领取不动产权证书。截至目前，累计已有79户业主成功办证，困扰小区二十余年的历史遗留问题得到彻底化解。

▲首批领取不动产权证书的业主代表

“以前总担心房子被拍卖，现在证到手了，睡觉都安稳了。”业主李女士（化名）感慨道。延龄阁项目的顺利化解，是深化府院联动、实质性解决群众急难愁盼问题的具体实践。下一步，中山法院将持续完善常态化协同机制，聚焦民生关切，不断提升执行与司法服务效能，切实维护人民群众的合法权益。

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