“太激动了，等了10年，终于等到楼盘复建的好消息，期待早日住进自己的安乐窝！”格林尚坊花园一业主动情地说。

3月15日上午，黄圃镇格林尚坊花园举行复工复建仪式，这标志着市、镇两级政府和中山法院及近十年来深化“府院联动”，不断推动楼盘复建所作的努力终于结出成果。沉睡十年的“烂尾楼”即将重获新生，业主有望最快一年后收楼。

格林尚坊花园位于黄圃镇新柳中路，于2013年7月开盘销售，计划建设21幢楼，总户数为497户，其中高层楼房382套，联排别墅82套，商铺33卡。2014年7月，因开发商资金链断裂、债务纠纷等诸多问题，楼盘基本处于停工状态，一度陷入“烂尾”的困局。2021年8月，中山市中级人民法院裁定受理盛地公司破产重整案，并指定深圳诚信会计师事务所（特殊普通合伙）、北京市君合（深圳）律师事务所共同担任管理人。但破产重整困难重重。小区内120套房屋已完工虽达到入住标准但未验收，此外，尚有262套房屋、82套别墅未完工，需进行复工复建。案件受理时，盛地公司仅有少量银行存款合计近百元，且该项目绝大部分房屋均已办理网签备案，资产十分有限。同时，有约300多家债权人申报债权金额合计高达10亿余元，盛地公司处于资不抵债的困境。

▲格林尚坊花园。

在市中级法院的指导下，管理人有序开展资产追收、债权审查、投资人招募等各项工作，并通过府院联动机制，逐一化解重整工作痛点。然而，由于盛地公司资产有限，虽然有意向的投资商多次考察，均未有实质性进展。

“保交楼就是保民生，项目晚一天复工，老百姓入住新房的日子就晚一天。结合盛地公司的实际情况，经过充分调研，我们决定跳出‘破产重组’常规思维，探索‘带资复建+以物抵债’的新路径，启动府院联动机制，努力以现有资产先行实现复工复建，盘活项目。”市中级法院李世寅法官介绍。

通过府院联动机制，市中级法院与黄圃镇党委政府加强沟通会商，促进行政权和司法权良好分工和衔接。黄圃镇党委、镇政府、破产管理人多次登门拜访不同意向投资者，加快项目“复活”进程。历经40多场研讨会专题研究复建方案，最终经过充分讨论协商，初步确定由新德利公司自筹资金参与格林尚坊花园项目复建的方案，由其负责对该项目包括1-21栋在内的剩余工程，以及室外配套、泳池、二期规划垃圾中转站等未完工的工程进行续建，并办理竣工验收及办证。接下来，新德利公司将在市住建局等部门的指导下，按规定完成阶段性工程，提交竣工验收备案资料。经镇政府、盛地公司、监理单位、施工单位审核确认工程内容后，由镇政府会同法院、管理人做好衔接，及时将对应等价值的房产保护性备案至新德利公司名下。

一次又一次的磋商沟通、一遍又一遍的释法明理……楼盘的复工复建工作终于取得了突破性进展。经过法院、政府、破产管理人的多方努力，2024年1月11日，盛地公司第三次债权人会议召开，表决通过了复建方案。2月3日，盛地公司与新德利公司签订了格林花园复工复建投资协议，新德利公司将保证金支付至管理人账户，业主们在2024农历新年来临前收到了期盼已久的好消息。

3月15日，在格林尚坊花园举行复工复建仪式上，掌声雷鸣。业主向市委政法委、市纪委、市中级人民法院、市自然资源局、市住建局、市税务局、黄圃镇人民政府、黄圃公安分局赠予锦旗，认可近十年来各方不断推动楼盘复建工作所作的努力。“我们早就盼着这一天了，买房的时候，我的小孩才10个月，如今跟我一样高了。法院和政府这些年来为楼盘复工复建付出的心血和我们都看在眼里，十分感谢。希望我们能早日回到自己的家园。”业主代表伍鑫鑫激动地说。

“一直坚信政府会解决问题，终于等来曙光。”来到格林花园复工复建启动仪式现场，业主杨彩芝心情非常激动，“非常开心，多年来内心一直很忐忑，今天悬着的心终于放下来了！”据悉，施工方将尽快进场施工，计划一年内完成所有工程。各专项验收工作将有序进行，待楼盘取得竣工验收备案后早日交付给业主使用。