8月7日上午9点半，中山市东区起湾道10号楼原新万鑫宾馆等商户门前，十几辆警车、消防车、救护车、供电工程车、搬家货车等一字排开；
　  公安干警首先分点、分片、分层设置警戒线，并根据事前安排对整幢大楼进行布控；
执行法官依法出示法律依据，告知所有商户今日清场行动，对质疑问题进行耐心解释和说明 ；
　  检察官、公证员、人大代表、政协委员、东区维稳员对强制清场活动进行现场见证和监督。
　  …… 

三年多前拍得房地产　望“房”兴叹

　  该块房地产原来属于中山市中外百货有限公司，因该公司欠债，2010年11月8日被市中级法院裁定拍卖。2011年1月14日，市中院裁定将上述房地产及附属设备按《拍卖成交确认书》所确认的成交价7500万元拍卖给中山市华鸿房地产开发有限公司。“新业主”华鸿房产公司办理房产证、土地证后，因该地块房产未经“新业主”同意，被多家商户占用，承租户“租上租”现象十分普遍，“新业主”华鸿房产公司望“房”兴叹，因为该块房地产一直没有“交接”，至今无法真正取得该地块房地产实际占有、使用和处分权。
　  案外人欧锦赞及中山市万家汇科技开发有限公司对拍卖裁定提出执行异议，市中级法院于2011年3月7日作出驳回其执行异议的裁定。后欧锦赞、中山市万家汇科技开发有限公司向法院提起案外人异议之诉，经市中级法院一审、省高院二审，判决均驳回了其诉讼请求。
　  据承办人介绍，涉案房地产最初是由原产权人中山市中外百货有限公司抵押给银行贷款，然后出租给金桥家私商城，后又转租给中山市万家汇科技开发公司，后万家汇又对外出租。2011年，法院依债权人申请，依法委托拍卖给中山市华鸿房地产开发公司，万家汇公司仍继续对外租赁并收取租金。

 
多家商户占用经营　安全隐患严重

　  2013年12月31日，中山市华鸿房产公司向法院申请对起湾道涉案房地产强制清场。收到强制执行申请后，承办法官向当时的占用人中山市舜能润滑油有限公司、北京中华建规划设备研究院有限公司中山分公司、中山市东区卫康鱼餐厅、中山市东区万鑫宾馆、中山市东区车功夫汽车美容中心、中山市万家汇科技开发有限公司、中山市东区金桥家私商场等发出了清场通知，上述公司及单位未自行搬离。
　 2014年1月，时任案件承办人对占用人进行了询问，制作了执行笔录。同年2月，案件承办人又去现场逐层逐户进行了勘查和了解，进一步掌握了整幢建筑具体占用情况，其中大楼内4至5楼的楼梯安全通道全部被混凝土封死，其他楼层的安全通道也都铁门紧锁，整幢大楼和6楼酒店的客人仅能通过一部电梯上下，存在严重消防及安全隐患。同时办案法官对各占用商户进行了谈话，告知其最迟应当于2014年3月20日前自行搬迁，了解了各在场占用人的初步意见。随后，承办人又三次在现场张贴清场公告，仍未见占用方离场。 
 

维护司法应有权威

　  经承办法官介绍，华鸿公司已多次申请法院将涉案房地产依法交付。办案法官至今已经多次张贴搬迁公告，当事人都不予理睬，甚至撕毁拆迁搬迁公告。非法占用持续时间长，隐患多。
　  8月7日，广东省中山市中级人民法院在辖区公安分局、司法局、消防支队、东区办事处、公物仓、医院、供水供电供气部门等单位的配合下，对涉案房地产实施强制清场，人员及物品清查完毕。
　  清场过程中，经法院工作人员的悉心劝解，大楼内的全部商户配合了清场活动。目前涉案房地产已依法完成交付。

2014年8月7日
中山市中级人民法院