为打赢“基本解决执行难”这场攻坚战，我市两级法院今年以来开展一系列专项行动，并通过各类强制手段依法强制执行。中山一家包装公司欠款近3000万元，名下的土地及房产被法院依法拍卖还款后，租户却拒绝搬迁。近日，中山中院对拍卖的土地及房产采取强制停水停电执行措施，责令租户搬迁腾空。

中山某包装公司因拖欠陈某扬借款本金2500万元及利息600万元逾期没有还，陈某扬遂起诉至法院。经法院组织陈某扬、包装公司及第三人李某进行调解，包装公司承诺于2014年9月30日前还清借款本息2800万元，并将其名下位于三角镇的土地及房产作为抵押。

法院调解后，包装公司、李某没有能履行还款义务，陈某扬遂向法院申请强制执行。市中级法院立案强制执行后，于2014年11月17日依法查封了包装公司位于三角镇的土地及房产。但是，包装公司仍旧拒不履行法律义务，反而擅自将涉案房地产出租给四家公司。

2017年9月30日，法院贴出公告，责令承租的公司迁出涉案房地产。2018年5月4日，市中级法院在淘宝网司法拍卖平台上依法拍卖被执行人上述房地产。中山某房地产有限公司以5004万元的最高价竞得上述房地产，并在规定期限内付清了全部拍卖款。

涉案房地产成交拍卖后，各租户仍对人民法院的强制执行力度抱有观望态度，迟迟不予搬迁腾空，致使该房地产无法清场交付。5月30日，执行法官召集租户询问没有搬迁的原因以及各自搬离所需时间，但租户没有能提出明确搬迁时间。

7月23日，为促进案件执行，市中级法院向中山供电局、自来水公司发出协助执行通知，要求对涉案房地产停电停水。在采取停电停水强制措施后，执行法官督促现有租户履行法律义务尽快迁出，并明确告知如果不迁出则将进一步采取法律制裁措施。

见识到法院强制清场的威力，各租户终于放弃观望等待态度，纷纷陆续予以了搬离。9月15日，该涉案房地产的租户全部搬离完毕。